美联测量：料坚尼地城住宅地日后发展以中小型单位为主

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观点香港网讯：7月6日，港地政总署公布，日前截目标坚尼地城西宁街与域多利道交界住宅项目，在接获6份标书下，以17.2亿港元批予会德丰地产旗下Ace Reward Investments，楼面地价约7,070港元。

美联测量师行董事林子彬表示，是次推出招标的坚尼地城项目，投资规模适中，落成后料部分中高层单位可享海景，故亦获多家大型发展商垂青及入标，惟随着整体市况调整，发展商出价亦较为审慎，而是次成交价尚算反映市况，属近年同区的偏低水平。而去年底同区一幅蚊型地皮以约4.4亿港元成交，楼面尺价约9,500港元，故是次以楼面尺价7,070港元批出，楼价有逾两成的折让。

林子彬指出，地皮面积约24,327平方尺，以10倍地积比率计算，可建楼面面积约为243,266平方尺，料可提供约450个单位。日后发展料以中小型单位为主，相信部分中高层单位或可享海景，具一定吸引力。

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